Inwestycja / informacje
Co wiadomo o tym miejscu?
Oferta portalu; realizacja oraz parametry projektu wymagają potwierdzenia.
Deklaracja ofertowa: 2028-05-31
Zapis karty
Dane sprawy
- Adres deklarowany w ofercie: ul. Szeligowska 59.
- Czego nie wiemy: potwierdzonego pozwolenia, etapu budowy i parametrów projektu. Cenę, terminy i liczbę lokali sprawdź w ofercie
- Położenie wskazuje urzędowy punkt adresowy, nie obrys projektu.
- Deweloper lub sprzedający w ofercie: Develia
- Liczba budynków w deklaracji ofertowej: 3.
- Kondygnacje nadziemne w deklaracji: 6.
- Liczba lokali objętych deklaracją ofertową: 629; nie jest to potwierdzona liczba wszystkich mieszkań.
- Etap IV: Rotterdam A2, siedem kondygnacji nadziemnych; oddzielny wariant obok zachowanego etapu V C4/C5.
- Prospekt etapu IV wskazuje pozwolenie 141/BEM/PB/2025; zakończenie deklarowane 30.06.2027. Sprzeczna informacja marketingowa nie potwierdza odbioru.
- Wariant IV: limit planu 24 m, 40% zabudowy, 25% powierzchni biologicznie czynnej i intensywność 2,1. Brak zatwierdzonego obrysu projektu.
- Znacznik wskazuje przybliżony punkt udokumentowanego terenu lub etapu; nie urzędowy punkt adresowy.
- Wysokość wariantu: 17 m. Znana maksymalna wysokość planu jako parametr wariantu wstępnego; brak potwierdzenia projektu.
- Model przedstawia potwierdzony etap V: Barcelona C4 i Londyn C5 na działkach 24/25, pięć kondygnacji nadziemnych. Portal obejmuje także etap IV, którego obrysów nie ustalono. Najnowszy prospekt C1/C2 dotyczy innego etapu VII i nie został użyty. Wariant ograniczono do zachowawczego fragmentu sektora D13MW, wyłączając D12ZP. Zapytanie planu wewnątrz tego fragmentu wskazuje 17 m i intensywność 1,5. Nie odtworzono obrysów C4/C5, dwóch garaży ani 15-metrowego odstępu; prostokąt
- pokazuje jedynie część możliwej skali zabudowy.
- Ograniczenia planu odczytane w punkcie zastosowano jedynie jako założenie ilustracji; nie potwierdzono zasięgu sektora na całym terenie.
- Plan wskazuje 17 m, deklaracja oferty do 5 kondygnacji; wysokość wariantu przyjęto z planu, bez uznania zgodności projektu.
- Intensywność ogranicza rzut przy 5 równych kondygnacjach; jednakowe rzuty i brak powierzchni garaży to założenia wariantu.
- Graficzne odsunięcie od granicy terenu 3.13 m wynika z jego geometrii; nie jest urzędową linią zabudowy ani odsunięciem prawnym.
- Bryła przedstawia obwiednię scenariusza skali; nie określa liczby, kształtu ani rozmieszczenia przyszłych budynków.
- Brak potwierdzenia: dopuszczalna funkcja terenu.
- Brak potwierdzenia: wymagana powierzchnia biologicznie czynna.
- Brak potwierdzenia: limit powierzchni zabudowy.
- Brak potwierdzenia: obrys budynku z projektu.
- Brak potwierdzenia: granice sektora planu na całym terenie.
- Brak potwierdzenia: wysokość z projektu.
- Brak potwierdzenia: wyłączenia z zabudowy.
- Brak potwierdzenia: linie zabudowy i wymagane odległości.
- Wysokość wariantu: 24 m. Znana maksymalna wysokość planu jako parametr wariantu wstępnego; brak potwierdzenia projektu.
- Etap IV Rotterdam A2 na trzech działkach z prospektu. Brak PZT: wariant przyjmuje maksimum planu24m i7kondygnacji, z limitem40%zabudowy i intensywności2,1. Północna część terenu została ograniczona linią zabudowy z rastra oraz3m marginesem ilustracji. Nie potwierdzono wysokości projektu ani zakończenia mimo sprzecznej informacji marketingowej.
- Ograniczenia terenu przytoczono z prospektu inwestora; nie zweryfikowano pełnego zasięgu i aktualnego brzmienia aktu planistycznego.
- Plan wskazuje 24 m, deklaracja oferty do 7 kondygnacji; wysokość wariantu przyjęto z planu, bez uznania zgodności projektu.
- PBC odjęto od dostępnej powierzchni rzutu; nie rozstrzygnięto dopuszczalnych sposobów urządzenia zieleni.
- Intensywność ogranicza rzut przy 7 równych kondygnacjach; jednakowe rzuty i brak powierzchni garaży to założenia wariantu.
- Graficzne odsunięcie od granicy terenu 1.69 m wynika z jego geometrii; nie jest urzędową linią zabudowy ani odsunięciem prawnym.
Sprawa w kontekście
Jak czytać tę kartę?
Jak czytać etap tej sprawy?
Karta łączy opis oferty z dostępnymi informacjami o realizacji. Planowane terminy i liczby z oferty czytaj jako informacje ofertowe. Odnotowane zdarzenia mają własne daty.
Jak sprawdzić, co powstanie w sąsiedztwie?
Otwórz lokalizację na mapie i porównaj karty w okolicy. Funkcja „Plan w punkcie” pozwala sprawdzić dostępne informacje planistyczne. Pokrycie warstw jest częściowe; brak wpisu nie oznacza braku inwestycji lub ograniczeń.
O dokładności danych
Etap realizacji nie został niezależnie potwierdzony. Wniosek, decyzja i oferta nie są dowodem trwającej budowy.
Położenie jest przybliżone.
Wariant wstępny na podstawie dostępnego obszaru i parametrów. Bryła pokazuje przybliżoną skalę zabudowy, nie projekt budynku ani potwierdzone maksimum prawne. Nieznane ograniczenia i założenia podano poniżej.
Bryły 3D ilustrują skalę. Obrys, rozmieszczenie i wysokość nie są zatwierdzonym projektem.
Model przedstawia potwierdzony etap V: Barcelona C4 i Londyn C5 na działkach 24/25, pięć kondygnacji nadziemnych. Portal obejmuje także etap IV, którego obrysów nie ustalono. Najnowszy prospekt C1/C2 dotyczy innego etapu VII i nie został użyty. Wariant ograniczono do zachowawczego fragmentu sektora D13MW, wyłączając D12ZP. Zapytanie planu wewnątrz tego fragmentu wskazuje 17 m i intensywność 1,5. Nie odtworzono obrysów C4/C5, dwóch garaży ani 15-metrowego odstępu; prostokąt
pokazuje jedynie część możliwej skali zabudowy.
Ograniczenia planu odczytane w punkcie zastosowano jedynie jako założenie ilustracji; nie potwierdzono zasięgu sektora na całym terenie.
Plan wskazuje 17 m, deklaracja oferty do 5 kondygnacji; wysokość wariantu przyjęto z planu, bez uznania zgodności projektu.
Intensywność ogranicza rzut przy 5 równych kondygnacjach; jednakowe rzuty i brak powierzchni garaży to założenia wariantu.
Graficzne odsunięcie od granicy terenu 3.13 m wynika z jego geometrii; nie jest urzędową linią zabudowy ani odsunięciem prawnym.
Bryła przedstawia obwiednię scenariusza skali; nie określa liczby, kształtu ani rozmieszczenia przyszłych budynków.
Etap IV Rotterdam A2 na trzech działkach z prospektu. Brak PZT: wariant przyjmuje maksimum planu24m i7kondygnacji, z limitem40%zabudowy i intensywności2,1. Północna część terenu została ograniczona linią zabudowy z rastra oraz3m marginesem ilustracji. Nie potwierdzono wysokości projektu ani zakończenia mimo sprzecznej informacji marketingowej.
Ograniczenia terenu przytoczono z prospektu inwestora; nie zweryfikowano pełnego zasięgu i aktualnego brzmienia aktu planistycznego.
Plan wskazuje 24 m, deklaracja oferty do 7 kondygnacji; wysokość wariantu przyjęto z planu, bez uznania zgodności projektu.
PBC odjęto od dostępnej powierzchni rzutu; nie rozstrzygnięto dopuszczalnych sposobów urządzenia zieleni.
Intensywność ogranicza rzut przy 7 równych kondygnacjach; jednakowe rzuty i brak powierzchni garaży to założenia wariantu.
Graficzne odsunięcie od granicy terenu 1.69 m wynika z jego geometrii; nie jest urzędową linią zabudowy ani odsunięciem prawnym.